Mäklarinformation

Typ av förening

Äkta bostadsrättsförening.
Bostadsrättsföreningen registrerades 1970. Föreningens nuvarande stadgar registrerades 2022 hos Bolagsverket. Föreningen har sitt säte i Karlstad och föreningen äger marken som husen står på samt marken för innegården.

byggnadsår

Fastigheten byggdes 1970 och består av 3 flerbostadshus. 

storlek

134 bostadsrätter, 4 uthyrningslokaler samt bilplatser i storgaraget. Föreningen äger en stor inhägnad innergård med 2 stycken grillplatser där föreningen bistår med grillar under sommarhalvåret. Det finns även 1 boulebana att utnyttja. Både grillarna och boulebanan får användas fritt av föreningens medlemmar.

organisationsnummer

773200-3558

Årsredovisning

Finns under fliken “Dokument“

ekonomsik förvaltning

Vänerförvaltning AB
Bryggaregtan 7, Karlstad
054-20 35 35

avgift

Avgiften betalas per månad och är på 53 kr per kvadratmeter för 2024.

Värme, vatten, tv, internet (Tele2 digitalt grundpaket) samt bostadsrättstillägg ingår.

överlåtelse- och pantsättningsavgift

Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5% och pantsättningsavgiften till högst 1% av gällande prisbasbelopp.

Uppvärmning

Värme ingår i årsavgiften. Uppvärmning sker via fjärrvärme.

el

Alla lägenheter har en individuell mätning. Man får själv teckna elavtal.

Kabel-tv

Vi har Tele2 med digitalt grundutbud som ingår i avgiften. Vill medlemmen ha bättre kvalité eller fler kanaler får medlemmen själv teckna avtal med Tele2.

bredband

Vi har Tele2 som ingår i avgiften.

- Nedladdningshastighet 100 Mbit/s

- Uppladdningshastighet 10 Mbit/s

Tele2 tillhanda har internet via FiberKoax. Det finns även FiberLan indraget till våra fastigheter som är ansluten via Karlstad Energi som går till alla lägenheter. Vill medlemmen ha bättre kvalité får medlemmen själv teckna avtal med Tele2 eller med valfri leverantör för FiberLan.

Ventilation

OVK-besiktning utfördes 2023.

medlemskap

Behandlas och beviljas på styrelsemöten som vi har i mitten på varje månad förutom juli månad.

större reparationer och ombyggnader

2006 gjorde föreningen en relining.

2019 utfördes byte till treglasfönster på alla fastigheter.

2021 byttes alla hissar ut i föreningens fastigheter och det blev klart 2023.

2023 fick föreningen en ny underhållsplan som ska gälla fram till 2033. Den innefattar bland annat balkongrenovering samt en stor renovering av garagetaken och innegården med start 2025.

Vi har även en förbättringsfond som ska användas för att öka trivseln i föreningen.

energideklaration

Energideklaration för huset utförd 2020 finns under fliken “Dokument“.

förråd

Varje lägenhet har tillgång till ett förråd. Beroende på vilken hus man bor i har man förrådet på vinden eller på markplan.

Balkonger och inglasning

Samtliga lägenheter har balkong. Bygglov söker förening och det sker var 5e år.

gemensamma utrymmen

Stor gemensam innergård belägget i mitten av huskropparna där föreningen äger marken.
2 Storgarage.
2 Tvättstugor.
2 Soprum.
4 Cykelförråd.

tvättstuga

Det finns 2 stora tvättstugor 1 på Rosenbadsgatan och 1 på Stinsgatan. Dessa är utrustade med med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel och torkskåp.

städning

Kontinuerlig städning av våra allmänna utrymmen. Städdagar anordnas av styrelsen 2 gånger per år.

soprum

Det finns totalt 2 soprum 1 på Stinsgatan och 1 på Rosenbadsgatan.

andrahandsuthyrning

Policy och ansökningsblankett finns under fliken ”Dokument”.

garage / Parkeringsplatser

Det finns 2 garage med totalt 98 platser, 8 p-platser utomhus och 3 gästparkeringar.
För garage är det en avgift på 400 kr/mån. För p-plats är avgiften 350 kr/mån. Kostnaderna gäller för 2024.
Det är separat kö till garage och p-platser. Det finns 13 laddstationer monterade i garaget på Stinsgatan.